Trục lợi gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng để bán nhà
Để bán được hàng, chủ đầu tư dự án chung cư cao cấp đã “hô biến” thành chung cư giá thấp, nhằm trục lợi từ gói vay 30.000 tỷ đồng của người thu nhập thấp (mua nhà giá rẻ với lãi suất ưu đãi).
Các căn hộ tại dự án Park View Residence (Hà Đông, Hà Nội) được rao bán kèm theo cam kết có thể vay từ gói 30.000 tỷ đồng. Ảnh: N.M.
Nghịch lý thay, như nhiều bài báo của Tiền Phong đã phản ánh, người thu nhập thấp lại gặp khó khi tiếp cận gói vay này.
“Lách” hợp đồng mua bán
Gần đây, trên một số trang mạng bất động sản (BĐS) xuất hiện nhiều tin quảng bá bán căn hộ cao cấp Park View Residence (Khu đô thị Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội) được hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ đồng. Trước lời quảng bá hấp dẫn, phóng viên (PV) Tiền Phong hẹn gặp đơn vị phân phối để mục sở thị dự án.
Sáng 7/7, nhóm PV có mặt tại dự án dưới sự chỉ dẫn của N.N - nhân viên Sàn giao dịch BĐS Cengroup (đơn vị phân phối độc quyền dự án). Nhân viên này cho xem bảng thiết kế và mặt bằng 3 tòa H, J, K với đa dạng diện tích từ 55 đến hơn 100m2. Tại công trường, 3 tòa nhà xây đến tầng 11. Theo lời nhân viên bán hàng, dự án có tốc độ thi công nhanh, 1 tháng xây thô 3 sàn và đến tháng 7/2016, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho khách hàng. Nhìn bảng giá căn hộ tòa J, tổng trị giá căn hộ thấp nhất 1,08 tỷ đồng và cao nhất lên đến hơn 1,8 tỷ đồng (trong khi điều kiện vay gói 30.000 tỷ đồng là tổng trị giá căn hộ dưới 1,05 tỷ đồng).
Thấy khách tỏ vẻ lo lắng nhìn bảng giá căn hộ, nhân viên môi giới trấn an: “Anh chị yên tâm, khi ký hợp đồng mua bán, chủ đầu tư tách riêng phần nội thất nên hợp đồng đủ điều kiện vay gói 30.000 tỷ đồng để khớp với ngân hàng. Tuy nhiên, hợp đồng nội thất phải thanh toán cùng đợt đóng thứ nhất nên tổng số tiền đóng lần đầu cao. Nếu như anh chị chứng minh được thu nhập với ngân hàng, số tiền giải ngân có thể lên đến 80% tổng trị giá căn hộ”.
Để minh chứng cho lời nói của mình, N.N đưa cho chúng tôi xem giấy thông báo cấp tín dụng của một khách hàng tại một chi nhánh ngân hàng. “Đây là khách hàng mua căn hộ có giá 1,2 tỷ đồng. Chủ đầu tư tách phần nội thất 200 triệu đồng để khách hàng ký dưới trị giá căn hộ để đủ điều kiện vay ưu đãi. Nếu anh, chị có nhu cầu mua theo gói hỗ trợ này nên đặt trước giữ chỗ để được ngân hàng tư vấn ngay”, nhân viên N.N nói.
